Sie möchten Ihr Objekt verkaufen?

Warum von Loessl Immobilien als Fachmakler?

Wer eine Eigenjagd oder ein Immobilienobjekt aus dem Bereich Land- und Forstwirtschaft erwerben oder veräußern möchte, sollte sich zunächst einige grundlegende Gedanken über die Durchführung einer solchen Transaktion machen.

Mag die Vermietung oder der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses unter Umständen noch auf eigene Faust zu bewerkstelligen sein, so sind die Anforderungen bei speziellen Objekten wie Eigenjagden, Forsten, Ländereien und Gütern doch erheblich höher. Denn meist handelt es sich hier schon vom finanziellen Volumen her um sehr anspruchsvolle Geschäfte und zudem müssen beim Eigentümerwechsel in diesem Bereich einige ganz besondere Gesetze und Regelungen beachtet werden, insbesondere sei hier das Grundstücksverkehrsgesetz erwähnt. Hier eröffnen sich für den Laien hohe Risiken, die es mit unserer Hilfe zu vermeiden gilt.

Gerade bei wertvollen und hochpreisigen Objekten ist das Risiko durch mangelnde Kenntnis des intransparenten und komplexen Marktes eine Menge Geld in den Sand zu setzen, nicht unerheblich. Das beginnt bereits bei der Preisfindung. Während ein zu hoch angesetzter Preis den Verkauf erschweren, wenn nicht sogar verhindern kann, bedeutet ein zu niedrig angesetzter unnötigen finanziellen Verlust. Als Fachmakler sind wir aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis und den sich daraus ergebenden Vergleichsmöglichkeiten im täglichen Umgang mit den Marktteilnehmern auch mittels spezifischer Bewertungsverfahren in der Lage, den höchstmöglichen marktgerechten Preis zu ermitteln.

Wir tragen alle zum Verkauf notwendigen Objektinformationen zusammen, organisieren bei Bedarf die nötigen Unterlagen und erstellen ein umfassendes und ansprechendes Exposé. Zudem klären wir etwaig  sich ergebende offene Fragen zum Objekt.

Wir verfügen über umfangreiche Marketinginstrumente und einen ständig aktualisierten Bestand an Kaufinteressenten, deren Wünsche und Bonität wir genau kennen.

Wir führen fachkundige Besichtigungen durch und zeigen das Objekt ausschließlich tatsächlich geeigneten Interessenten. Wir veranstalten keinen Besichtigungstourismus!

Außerdem unterstützen wir Sie bei allen im Zusammenhang mit der Transaktion auftauchenden Fragen rechtlicher, steuerlicher oder finanzieller Art und nennen Ihnen bei Bedarf die jeweils richtigen Ansprechpartner.

Mit anderen Worten: Der Verkäufer bekommt bei uns ein „Rundum-Sorglos-Paket“.

Diskretion hat bei uns höchste Priorität

Der Verkäufer kann bei uns zunächst im Hintergrund bleiben. So kann er beispielsweise anonym und ungestört darüber entscheiden, ob ihm ein Interessent genehm ist.

Wir als professionelle Makler vermitteln zwischen den Parteien auch in schwierigen Verkaufsgesprächen und zeigen praxisgerechte Lösungswege auf.

Beim Vorhandensein mehrerer Verkäufer ,wie etwa bei einer Erbengemeinschaft, bündeln wir die oftmals verschiedenen Interessen zu einer einheitlichen Verhandlungsführung.

Auch nach erfolgreicher Beurkundung sind wir selbstverständlich weiter für Sie da. Wir unterstützen Sie bei der Vertragsabwicklung und Objektübergabe.

Unter der Rubrik „Service“ finden Sie ausführliche Informationen zu unserem gesamten Dienstleistungsspektrum.