Bewertung und Kaufpreisermittlung für Eigenjagden

Für die sachgerechte und marktgerechte Ermittlung eines geeigneten Verkaufspreises im Sinne des Verkäufers, erscheint eine exakte und langjährige Marktkenntnis als Grundvoraussetzung.

Es gilt den höchstmöglich erzielbaren und noch akzeptablen Kaufpreis konkret zu erkennen und zu einzunorden, Fehler infolge einer Unter- (zu niedrige Preisfestsetzung) oder Überbewertung (unrealistische Phantasiepreise) sind im nach hinein oftmals nur schwer zu korrigieren bzw. den Marktteilnehmern begreifbar zu machen.

Die eigentliche Wertfeststellung erfolgt mittels der Parameter

  • Bodenwert (ohne Aufwuchs)
  • Bestandeswert (Aufwuchs) – in Kombination aus Substanzwert (Einzel-/Sachwert) und Waldrentierungswert (Ertragswert)
  • Jagdwert (Wildvorkommen, Verpachtungssituation, etc.)
  • Bei aufstehenden Gebäuden – z.B. Jagdhaus – zusätzliche Sachwertermittlung
  • Bewertung für Inventar (jagdliche Einrichtungen, Gatteranlagen, Gebäudeausstattung, etc.)
  • Nachfragesituation speziell für die zu bewertende Eigenjagd

Als geeignete Unterlagen zur Bewertung dienen u. a. firmeneigene Kaufpreissammlungen, Forsteinrichtungswerke, herrschende Bodenrichtwerte, aktuelle Holzpreistabellen, Lagepläne und Revierkarten, Pachtverträge und -Erträge, Abschusspläne, diverse spezielle Berechnungsschemas, etc..

Untersucht und ermittelt werden Angaben zu Infrastruktur, Wegenetz, Bodenverhältnisse, Bonitäten, Holzvorrat, jährlicher Zuwachs, Altersklassen Verjüngungsvorkommen, Wildbestand, Topographie und Klimaverhältnisse, Wildäcker, Angliederungsflächen, aktuelle Bestandesdaten zum Bewertungsstichtag, Prognosedaten, diverse Berechnungsgrundlagen, tatsächliche und aktuelle Nachfragesituation.

Im Einzelfall  bedienen wir uns der tatkräftigen Unterstützung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Forstwirtschaft, welcher unser Team freiberuflich vervollständigt.

Aus allen vorgenannten Aspekten wird final der aus unserer Sicht höchstmöglich zu erzielende Verkehrswert und Marktpreis ermittelt.